양도소득세 신고방법(예정 신고, 납부기간)

양도소득세 신고방법(납부기간) 내용에 대해 알아보겠습니다. 부동산 또는 주식 등을 양도 후 이익이 발생했다면 양도소득세를 계산해 보고 주소지 관할 세무서에 방문해서 예정신고 및 세금을 납부해야 합니다.

만약 양도 후 예정 신고 및 납부를 하지 않을 경우 가산세가 20%나 부과되기 때문에 억울한 상황이 생기지 않게 미리 신고, 납부를 해주세요. 자세한 내용은 아래에서 확인해주세요.

양도소득세 신고방법

• 부동산 양도:양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고 및 납부
• 주식 양도: 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내 예정신고 및 납부

양도소득세 신고방법

양도소득세는 부동산뿐만 아니라 주식 상품도 있습니다. 모두 양도 시 이익이 발생했다면 '양도소득세 신고방법'을 통해 예정신고 및 세금 납부를 해야 합니다.

자세한 사항은 다음의 표를 참고해 주세요.

준비 서류	신고서 및 납부서	주요서식 다운로드 바로가기 서식 다운로드 후 출력이 가능합니다.
	신고시 부속서류 (해당되는 서류제출)	납세자 제출서류 당해 자산의 매도·매입에 관한 계약서 사본 환지확정 전 취득한 토지는 환지예정지증명원, 잠정등급확인원 등 자본적지출액·양도비 증빙자료, 감가상각비명세 등* (예) 중개수수료 지급액, 신고서작성비용, 법무사수수료 지급액 등 담당공무원 확인서류 (납세자 제출 생략가능 서류) 토지·건물 등기부등본, 토지·건축물대장 등본, 개별공시지가 확인원* 단, 양도소득세 계산시 폐쇄등기부 등본이 필요한 경우 납세자가 제출합니다.
양도소득세 신고방법		서면신고 양도자의 주소지를 관할하는 세무서 (직접 또는 우편으로 제출) 주소지는 양도자의 주민등록상 주소입니다. 전자신고 홈택스서비스(www.hometax.go.kr)를 통해 전자신고(신고/납부 → 세금신고 → 양도소득세 선택) 할 수 있습니다. 세액이 자동 계산되고, 단순한 계산 오류는 자동으로 검증됩니다. 매매계약서 사본 등 신고시 부속서류는 PDF파일 형태로 홈택스를 통해 온라인 제출 가능합니다.
세금납부		양도소득세 가까운 은행 또는 우체국 【국세의 납부방법】 납부서를 작성하여 은행 또는 우체국에 직접 납부 신용카드 납부 홈택스 등을 이용한 국세 전자납부 지방소득세 주소지 시·군·구에서 계약한 수납대행은행 및 우체국* 지방소득세는 주민등록상의 주소지를 관할하는 시·군·구에 납부합니다.

양도소득세 예정 신고 및 납부기간

양도소득세 신고방법 확인 후 납부할 세액이 많아서 부담이 생기셨다면 분할 납부도 가능합니다.

1천만 원을 초과하는 경우 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 2개월 이내에 나눠서 낼 수도 있습니다.

양도 후 예정신고를 하지 않아서 무신고 가산세가 나오지 않게 조심해야 합니다.

부동산 양도소득세	주식 양도소득세
- 예정신고: 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내 - 확정신고: 양도한 연도의 다음연도 5월 1일부터 5월 31일까지	- 예정신고: 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내 - 확정신고: 양도한 연도의 다음연도 5월 1일부터 5월 31일까지
부동산을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 주소지 관할세무서에 예정신고 및 납부	주식을 양도한 경우에는 양도일이 속하는 반기의 말일부터 2개월 이내에 예정신고 및 납부
예시) 2022년 7월 15일 잔금을 지급받았다면 양도소득세 예정신고 및 납부기한은 2022년 9월 30일 까지	반기 중에 여러 건의 주식을 양도한 경우 반기별로 모아서 신고 및 납부
예정신고를 하지 않을 때 납부할 세액의 20%인 무신고가산세와 1일 0.025%의 납부지연 가산세가 부과	파생상품을 양도한 경우에는 해당연도 양도소득에 대하여 예정신고 없이 다음해 5월 확정신고 및 납부(연 1회)만 이행

양도소득세율

양도 당시 이익에 대한 기본세율은 아래의 표를 참고해 주세요.

양도소득세율
과표	세율	누진공제
1,200만원 이하	6%	-
4,600만원 이하	15%	108만원
8,800만원 이하	24%	522만원
1.5억원 이하	35%	1,490만원
3억원 이하	38%	1,940만원
5억원 이하	40%	2,540만원
10억원 이하	42%	3,540만원
10억원 초과	45%	6,540만원

양도소득세 과세대상

양도소득세가 과세되는 자산의 종류와 범위는 아래의 표에 해당되면 '양도소득세율'을 적용해서 세금을 납부해야 합니다.

부동산	토지, 건물(무허가, 미등기 건물도 과세대상 포함)
부동산에 관한 권리	부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권
주식등	대주주가 양도하거나 소액주주가 증권시장 밖에서 양도하는 상장주식등 및 비상장주식 주식등 : 주식 또는 출자지분, 신주인수권, 증권예탁증권
기타자산	사업용 고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물 이용권·회원권, 특정주식, 부동산과다보유법인 주식등, 부동산과 함께 양도하는 이축권
파생상품	국내·외 주가지수를 기초자산으로 하는 파생상품 차액결제거래 파생상품(CFD) 주식워런증권(ELW) 국외 장내 파생상품 경제적 실질이 주가지수를 기초자산으로 하는 장내파생상품과 동일한 장외파생상품
신탁 수익권	신탁의 이익을 받을 권리(「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제 110조에 따른 수익증권 및 같은 법 제189조에 따른 투자신탁의 수익권 등 대통령령으로 정하는 수익권은 제외)의 양도로 발생하는 소득

양도소득세 신고방법 예정 신고 납부기간

양도 후 위의 양도소득세 과세대상에 해당되신 다면 기간 내에 '양도소득세 신고방법'을 통해 예정 신고 및 납부를 필수로 하셔야 합니다. 그렇지 않으면 억울하게 20%의 가산세가 부과될 수 있기 때문입니다.

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지금까지 양도소득세 신고방법(납부기간) 내용에 대해 알아보았습니다.